Die Wertschöpfungskette des Asset Management
Mit unseren Leistungen zur Wertsteigerung und Ertragsoptimierung decken wir - je nach Bedarf - den ganzen Lebenszyklus einer Immobilieninvestition ab oder betreuen gezielt einzelne Phasen in diesem Zyklus.
Regelmäßige Marktanalyse
| Identifizierung geeigneter Immobilien |
Direktansprache institutioneller und privater Investoren
Ansprache ausgewählter Maklerunternehmen
Kurzcheck und Kurzkalkulation
| Vorabprüfung der relevanten Eckdaten und Objektbesichtigung | |
| Organisation und Durchführung der kaufmännischen Due Diligence inkl. Objektkalkulation | |
| Steuerung technische, rechtliche und Umwelt Due Diligence | |
| Makro und Mikro Standortanalyse |
| Systematische Bestandsaufnahme | |
| SWOT-Analyse auf Objektbasis | |
| Ausarbeitung von Portfoliostrategien auf Basis von Investorenanforderungen | |
| Rendite / Risiko Analyse |
| Entwicklung des Businessplans | |
| Cashflowanalyse | |
| Renditeberechnung |
Vertragsverhandlung
Unterstützung bei Fremdmittelbeschaffung
Umsetzung Businessplan
Steuerung der kaufmännischen und technischen Hausverwaltung
Objektmarketing
| Mieterakquisition über Direktansprache und über Makler | |
| Auswahl und Koordination lokaler Maklerunternehmen | |
| Vertragsverhandlung und Abschluss von Mietverträgen |
| Aktive und regelmäßige Mieterbetreuung sowie laufende Marketingmaßnahmen |
| Handlungsempfehlung zur Realisierung von Wertschöpfungspotenzialen |
| Überwachung und Durchführung von Revitalisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen | |
| Überwachung und Steuerung der technischen und kaufmännischen Hausverwaltung | |
| Regelmäßiges Reporting |
| Entwicklung von Modernisierungs- und Umnutzungskonzepten inkl. Wirtschaftlichkeits- berechnungen |
Erstellung Developmentrechnungen
| Budgetplanung und kaufmännisches Controlling der Projektentwicklung bzw. von Sanierung / Umbau |
Koordinierung der Projektpartner als Bauherrenvertreter
Vermietung und Vermarktung der Projekte
Regelmäßiges Reporting für Eigentümer und Banken
| Vermarktungskonzepte, Direktansprache bestehender Mieter, Makler-Netzwerk mit regionaler Kompetzenz: Auswahl Schulung, Betreuung, Sanierung, Management von Projektgesellschaften | |
| Ermittlung der Erfolgsaussichten mittels umfangreicher Analysen | |
| Ausarbeitung der Sanierungsvorschläge | |
| Projektsteuerung der verabschiedeten Sanierungsmaßnahmen | |
| Konzeption der Teilung | |
| Aufbereitung aller vertriebsrelevanten Daten | |
| Eigennutzverkauf | |
| Kapitalanlegerverkauf | |
| Koordination überreginaler Vertriebe | |
| Erstellung objektspezifischer Marketing- und Finanzierungskonzepte | |
| Erstellung und Abstimmung der Controlling- und Steuerungsinstrumente für den Verkauf |
| Erstellung von Vermarktungsunterlagen | |
| Verkäufer Due Diligence | |
| Zusammenstellung der relevanten Objektunterlagen inkl. virtuellem Datenraum | |
| Auswahl und Ansprache geeigneter Investoren / Käufer |
Geschäftsbericht 2009
Kurzfilm: CRE AG
Börsenkurs
Finanzberichte & Meldungen




